ヤマダライフログ

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【札幌賃貸】札幌市内で20回以上引っ越した私が札幌に移住者を考えている方へオススメする物件は?

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引越し大好きの私が、札幌に移住を考えている方のために、オススメするエリア情報や、予算の考え方などについて書いてみたいと思います。

ヤマダソウイチロウ(@sou16ooo)です。本日もお読み頂きありがとうございます!

 

これまでに20回以上引越しをしています。

実は、私は引越しマニアで、1箇所にじっとしていることが出来ない性格です。そのため、これまでになんと20回以上の引越しをしてきました。。。

これまで住んだ期間で、短い場合で1年程度住んで引越してしまったり、長くても3年位とどちらにしても一般的な居住年数から比べると、短い期間しか暮らしていません。

見方を変えると、札幌市内で20回以上も引越しを繰り返していると、物件数も相当見てきましたし、不動産会社の違いも見てきました。また、札幌市内のほとんどの区に住んでいるのでエリアごとの違いも知っています。

物件を選ぶ際に必要な3つ考え方

物件を選ぶ際のポイントとして、「立地」「間取り」「家賃」の3つの関係性が重要ということが、引っ越しを繰り返していくうちに気づきました。

具体的には、立地がよく間取りが広いと、家賃が高くなる傾向にあります。また、間取りが広く家賃が安いと、立地が悪い傾向にあります。

このことから、札幌に移住を考える場合には、何を優先させるかだけは決めておくことが重要になります。

札幌に移住を考えている方におすすめのエリアは?

札幌で移住を考えている方の多くは土地勘がない方ではないでしょうか。札幌の交通機関は非常にシンプルで地下鉄とJRがメインです。

また、札幌には冬があり北海道の中でも降雪量は多いため、JRは頻繁に遅れることから、まずは地下鉄沿線に住むことをオススメします。地下鉄まで徒歩10分くらいで探すと結構良い物件でも安く住むことができます。

 

地下鉄沿線で考える

札幌の地下鉄は非常にシンプルで、東西線・南北線・東豊線で構成されています。路線図は下記のようなかんじです。

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エリアによって、家賃も大きく変わるのですが、一般的に高いと言われているエリアは、大通・さっぽろ・円山公園・西28丁目だといわれています。

 

札幌市内の治安について

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札幌市内の犯罪件数は減少傾向にあると言われていますが、イメージ的なところだけで考えると、ススキノエリアが多いのではないでしょうか。また、ひったくりなどの路上で起こる犯罪は中央区・北区・東区方面が多い印象です。

比較的、治安が良いイメージは中央区の西側や西区・南区方面の印象が強く、もちろん円山公園も中央区の西側に位置します。

オススメは円山公園駅

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家賃の予算に余裕があるのであれば「円山公園」エリアがオススメです。実際に私が色々なエリアで暮らしてきて住みやすいと思ったエリアです。他のエリアに比べると、若干高いイメージですが、首都圏の相場を考えるとかなり安く、2LDKで地下鉄徒歩5踏んでも10万円以下の物件はたくさんあります。

円山公園エリアは、飲食店・カフェ・雑貨などオシャレな店舗がたくさんあるのですが、自然も豊富で北海道神宮や円山動物園があるとうバランスの取れた立地です。

もう一つのオススメは桑園エリア

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こちらはJR沿線になってしまうのですが、札幌駅のすぐ隣の駅です。私が住んだエリアの中では2番目に気に入っているエリアです。JR沿線のため地下鉄沿線に比べると家賃も安く、新しい物件が多い印象です。

住んでいて思ったのは、比較的若いファミリー層が多いと感じました。というのも桑園駅のすぐそばには、イオン桑園と市立札幌病院という大きな病院があるのが理由と考えています。車も所有している方にはオススメのエリアです。