PAGE TOP ▲

時間と場所にとらわれない生き方・働き方をコンセプトに、おすすめできるモノ・コトを発信するブログ

TOP 【マイホームへの道】老後のリスクも視野に入れる#011

【マイホームへの道】老後のリスクも視野に入れる#011

f:id:yamadasoichiro:20170906065255j:plain

2018年にマイホームの購入を考えているのですが、私は現在42歳なので来年の購入時には43歳です。そこで嫌でも考えるのが老後についてです。今回は老後のリスクも視野に入れた考え方について書いてみたいと思います。

ヤマダソウイチロウ(@sou16ooo)です。本日もお読み頂きありがとうございます!

 

何歳まで働くか

現在、私は42歳でそろそろ老後のことも考えて行動しなくてはいけない年齢に入っています。

実際に自分が何歳まで働くか考えたとき、昔と違い70歳までは確実に働くであろうと予想しています。ちょっと別の見方で考えると、70歳まで働きたいと思える仕事をやり続けたいと思っています。

 

マンションの毎月かかる固定費

年金の負担は年々増えている感じがありますが、老後に受け取れる支給額は確実に減ることが予想されています。老後の生活の考え方として、支出を可能な限り抑えるのが、安心のできる生活だと考えています。

そんな状況を抱える老後では、戸建の場合にかかる費用はローンが完済していれば、毎年かかるのは固定資産税と都市計画税のみです。

マンションの場合は、税金の他にも管理費、修繕積立金、車を所有していれば駐車場代がかかります。さらに築年数が経過すればするほどその負担額は増していきます。

戸建の場合であれば住み替えも可能

年齢による行動範囲の変化や、年を取ってからの考え方も考慮すると、立地や間取りに対する希望も変わってきます。

私が購入を検討しているのは中古戸建+リノベーションなので、売却する際には土地の価格のみとなります。土地売却分を元手に住み替えを検討できるのがメリットだと考えており、購入時の時点である程度の予想が可能というメリットがあります。

古くなったマンションの場合

例えば築10年の中古マンションを購入した場合、20年住めば築30年となってしまいます。築30年のマンションとなってしまうと、買い手を見つけるにも大変苦労すると思います。

さらには今の時代は供給過多と呼ばれており、2020年のオリンピックが終わってからは、更に値崩れする問題もあります。将来的なことを考えると、私の今の知識では中古戸建が安心できるという結論です。

中古戸建であれば、そのまま住むこと、売却して住み替えること、賃貸物件にしてしまうことなど、選択肢も広がるので賢い選択ではないでしょうか。

老後の状況

70歳までは現役で働く気持ちでいますが、何らかの理由で働けなくなったり、働けたとしても満足のいく収入が得られないという可能性もあります。

そのような事態に、自宅を担保に老後の生活資金を融資できる、リバースモーゲージというローンがあるということを知りました。このリバースモーゲージを利用する際にも、一戸建ての方が評価が高いといわれています。

40代・50代の間は、それほど考えなくても良いと思いがちの問題ですが、ぼやっとしていると老後はあっという間に訪れます。

賢い人は20代のうちから計画的に考えて行動していたと思いますが、私はとても頭が悪かったと思っています。40代になってから始めてお金というものに真剣に向き合っています。やっとスターラインに立っている感じです。

ヤマダソウイチロウ

プロフィール

ヤマダソウイチロウ・1975年3月7日生まれA型。Webクリエイター、Videoクリエイター、料理人の3足のわらじで活動しています。

詳しいプロフィールはこちらをご覧ください。

マイホームへの道の関連記事一覧

【マイホームへの道】リアルな老後を考えると新築も良いかなと思っています#014

2017年10月25日
1年後の未来もなかなか予測がつかないのに、20年後、30年後を考える事は難しいのですが、老後も同じ家に住み続けることが、前提で建てるのであれば新築もアリかと思います。 ヤマダソウイチロウ

【マイホームへの道】新築という選択肢#013

2017年10月24日
先日、新築のオープンハウスを見てきた時に、営業マンとお話をさせて頂いたのですが、とても熱心な方で気づけば2時間経過していました。今回は詳しく話を聞いた中で、感じたことや考えたことについて書いてみたい

【マイホームへの道】実際にオープンハウスを見学して詳しく話を伺いました。#012

2017年10月22日
InstagramとFacebookの広告で気になる家があったので、実際にオープンハウスと呼ばれるものに行ってみました。今回は新築の家を見た感想と、営業の方と話をして考えたことについて書いてみたいと

【マイホームへの道】賃貸物件のメリット・デメリットを考える#010

2017年10月11日
前回は、住宅購入と賃貸物件のメリット・デメリットについて、住宅購入側から考えてみました。今回は賃貸物件で住み続ける側から考えてみたいと思います。 ヤマダソウイチロウ(@sou16ooo)です。本

【マイホームへの道】住宅購入のメリット・デメリットを考える#009

2017年10月10日
住宅の購入については「いずれ資産になるから賃貸よりお得では?」というような内容をよく耳にしますし、ネットで調べていてもよく見かける問題です。そんな住宅についてのメリット・デメリットについて今回は考え

【マイホームへの道】中古戸建の価値は土地価格で決まる#008

2017年10月4日
札幌で中古戸建購入+リノベーションを計画中で、可能であれば来年2018年には購入できたらいいなと考えているところです。今回は中古住宅の価値とはどのようなものなのかを考えてみたいと思います。 ヤマ